丸子&BEN的美國拓荒之旅

也許美中的人口少加上地大的關係,就我待過印第安納州的二個地方

一個是Vincennes, 一個是West Lafayette,發現房價其實不高

舉例來說:租一整棟的house,不是Apartment, 在Vincennes

每月租金約600,租個3年就USD 21,600,買一間房子約USD 36,000

算一算買起來住三年再賣掉或者租人,都比白白付租金給房東划算

因此我跟寶鼻才在來美國的隔年立刻就決定不租房子改買房子了~

在美國買房子只要有錢就OK~不需要公民或者有綠卡(我這州是這樣)

基本上找到一個好仲介,接著就跟著仲介看房子談價錢就差不多搞定了

看上去似乎買房比較划算,但是不是真的划算就要依照個人狀況來衡量

這邊就我個人的狀況粗略分析在美國買房子跟租房子的優缺點吧~

美國買房子

優點:

1.可以飼養寵物(看我家二隻臭貓仔多好命,這也是買房子的原因之一)

2.屋子內外要怎麼裝潢,佈置任君挑選,住起來更有家的溫馨感

3.親朋好友要來拜訪不用另外花錢住旅館

4.往後除了可當包租公(婆)之外,也可選擇賣掉(這州的房價波動很小)

話句話說不但把待在美國的租金通通省起來,同時也能當作未來的投資

缺點:

1.夏天要自己除草,冬天要剷雪(如果買公寓沒有院子就沒這煩惱)

2.電燈壞了,馬桶不通,要碼靠自己修,不然請別人來修(請人很貴低)

3.水,電,瓦斯,網路,電視都要自己去申請辦理,而且要到處跑繳帳單

4.一年要繳二次的房屋稅,有的社區型的房子還要另外繳管理費

美國租房子

優點:

1.屋頂漏水,瓦斯壞了就打給房東就有人來修(有的效率很好,有的很爛)

2.水,電,瓦斯,網路有的有全包在租金內,有的則只有包含1.2項而已

3.夏天有專人幫你除草,冬天有的有負責鏟雪,有的沒有

缺點:

1.除了租金送人之外,押金通常八成的機率會被扣錢(有時還扣掉一半)

2.屋內都不可釘東西也就不能掛相片或者喜歡的裝飾品

3.房租有時候會漲價,不然就是要提早續約

結論:有打算要在美國住三五年以上且有攜家帶眷(包括寵物)

會比較建議用買的取代租的,不過也要看當地的房價再決定

畢竟以後租人要維護也是件麻煩事,要賣掉還要扣稅跟仲介費

所以買房子前可是要真的很認真考慮考慮低~